Nieruchomości Konin - Mieszkania

nieruchomości, mieszkania konin, domy, działki, grunty, lokale w koninie, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana

Odporność na uderzenie - Zdolności konstrukcji lub elementu do pochłaniania energii mechanicznej podczas odkształcenia i złamania, czyli odporność materiału na działanie sił dynamicznych. Jej miarą jest praca potrzebna do rozbicia lub połamania materiału. Obliczana jest jako stosunek energii zużytej na złamanie próbki do pola pierwotnego przekroju próbki w miejscu przełamania.

Indeksowany kredyt - kredyt indeksowany do waluty obcej jest to zazwyczaj kredyt hipoteczny, którego wysokość jest ustalana w walucie obcej, ale wypłata następuje w PLN po kursie z dnia wypłaty kredytu, a wysokość rat jest podawana w PLN.

Skurcz i pęcznienie - Zmiany właściwości materiału występujące pod wpływem wody, wilgoci i jednoczesnych zmian temperatury. Przykładowo, drewno pod wpływem wilgoci pęcznieje, kurczy się podczas suszenia. Zarówno skurcz jak i pęcznienie niszczą strukturę materiałów, czyli wpływają na zmianę ich wyglądu i właściwości.

Zasiedzenie - Nabycie lub utrata własności na skutek długotrwałego wykonywania prawa przez osobę nieuprawnioną.

Samowola budowlana - W stosunku do budynku lub jego części, który jest w budowie lub został już wybudowany bez wymaganego pozwolenia na budowę (samowola budowlana), powinna być wydana decyzja o jego rozbiórce. Możliwa jest jednak legalizacja takiej budowy, ale tylko przy spełnieniu określonych warunków. Musi ona być zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a zwłaszcza z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a gdy go brak - z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Poza tym budowa nie może naruszać przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiającym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem. Jeśli oba te warunki są spełnione, zostanie wydane postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych z wyznaczonym terminem na dostarczenie dokumentów (takich, jak przy wniosku na pozwolenie budowlane i zaświadczenie o zgodności budowy z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego). Ich dostarczenie będzie traktowane jako wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i umożliwi kontynuowanie prac. To jednak nie wystarczy. Przed wydaniem decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzieleniem pozwolenia na wznowienie robót trzeba jeszcze wnieść opłatę legalizacyjną. Niewniesienie jej będzie równoznaczne z nakazem rozbiórki, i to nawet wtedy, gdy spełnione są wszystkie inne wymogi stawiane przez prawo budowlane. Opłatę legalizacyjną oblicza się według następującego wzoru: 50 x 500 zł x współczynnik kategorii obiektu (k) x współczynnik wielkości obiektu (w). Współczynniki (k) i (w) określono w załączniku do prawa budowlanego.

dewastacja - umyślne zniszczenie lub uszkodzenie ubezpieczonego mienia przez osoby trzecie, w tym w związku z usiłowaniem lub dokonaniem kradzieży z włamaniem. W ramach ryzyka dewastacji ubezpieczyciel nie ponosi odpowiedzialności za ubezpieczone mienie, które uległo zaborowi w celu jego przywłaszczenia.

teren budowy - teren przekazany przez zleceniodawcę/inwestora, w obrębie którego realizowane są prace budowlano-montażowe wraz z powierzchnią zajmowaną przez zaplecze budowy.

Wakacje kredytowe - wakacje kredytowe to przerwa w spłacie kredytu polegająca na odłożeniu w czasie spłaty raty na kolejne okresy płatności. Przez ustalony czas raty nie są spłacane, ale oprocentowanie jest cały czas naliczane, co oznacza, że raty kredytu po wakacjach będą wyższe niż dotychczasowe lub okres spłaty kredytu zostanie odpowiednio wydłużony.

Prowizja z tytułu udzielenia kredytu - opłata jednorazowa płatna przy podpisaniu umowy kredytowej lub w inny sposób np. w trakcie spłaty kredytu. Wysokość prowizji i sposób jej pobrania jest dokładnie opisany w każdej umowie kredytowej. Prowizja stanowi średnio od 0 do 3% wartości udzielonego kredytu w zależności od banku.